ヤマガタンver9 > 店舗併用住宅をリノベーション工事

店舗併用住宅としてお父様が貸していた1階部分。
数年前、他社で住宅部分をリフォームし、施主様がお住まいでしたが、お子様の成長ととも子供室も必要となり、この度店舗部分も含め、1階を全面リノベーション工事しました。


■物件種別 / 戸建 リノベーション
■建築地 / 山形市
■施工内容 / 1階全面リノベーション工事
　　　　　　住宅部分と店舗部分
　　　　　　玄関、土間収納、LDK、食品庫、寝室、子供室
　　　　　　浴室、洗面脱衣室、トイレ、サンルーム　等
■施工費 / 約1,700万円（消費税10％込）+追加変更￥45万円（住宅設備機器）

※お客様それぞれ状況が違いますので、工事金額は参考まで載せて頂きます。

（After）

こちらは、数年前、他社で住宅部分です。。
東面には、ダイニング・リビングがありました。

Before



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After


天井は、梁をあらわしました。
天井が高くなるので、開放的な空間になりました。


梁を黒のクロスで包み、アクセントをつけました。
とてもおしゃれになり、施主様も喜んで下さいました。

TVを置くスペースは、内壁を作り、ポイント壁にしました。
アクセントに照明として、間接照明を設置しました。



リビングの北面には、大容量の収納を設けました。
棚の高さも変えられるので、便利です。

（After）

東面と同じように、数年前、他社で住宅部分です。
西面には、キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面所がありました。

Before



　

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After


キッチンに下り壁と設けました。


下り壁で空間を区切ることができます。
下り壁を設置することで、壁や扉を使わずに独立した空間を作ることができます。
天井の高さが違うので独立した空間に感じやすく、おすすめです。




キッチンの後ろには、造作棚を2段作りました。
丁度よい高さなので、何かを飾ったり便利です。

床は塩ビタイルで仕上げました。

塩ビタイルとは、塩化ビニルと呼ばれる合成樹脂でできたタイル状の床材です。
天然木のフローリングよりも値段が安く、加工がしやすいという魅力があります。
メンテナンスもしやすいです。

◆取付設備機器
システムキッチン：LIXIL　ES

もともと店舗として使用していた部分です。
西面には、洗い場とトイレがありました。

Before



　

↓

After

水廻りコーナーとなりました。
（洗濯物を室内に干せるランドリールーム・洗面脱衣室・ユニットバス・トイレ）




　

ランドリールーム内に洗面台を造作しました。洗面器は大きなものを選び、鏡は施主様が支給して下さいました。大きなカウンターは家事スペースになります。
カウンターの下部のスペースには、収納などFreeで使えます。
上部には物干金物を設置しました。洗濯機から洗濯物を取りだし、干したり、畳んだりするにも便利です。
ランドリールーム横には、キッチンへつながる扉があるので、
キッチン⇔ランドリールーム⇔洗面脱衣室・・・と、スムーズな家事動線です。

なにかと収納するものが多くなってしまう洗面スペースには、大容量の収納棚をつくりました。タオルや洗剤など色々収納できそうです。

◆取付設備機器
ユニットバス：LIXIL　AX
トイレ：LIXIL　ベーシアハーモLタイプ
造作洗面台の洗面器：カクダイ

西面と同じように、もともと店舗として使用していた部分です。
東面は、広いスペースになっていました。

Before









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After

子供室と寝室になりました。
子供室がほしい。というご希望が叶いました。
これから、大きくなるにつれ物も増えてくるでしょう。
後々に収納できるように、大きめのウォークインクローゼットをつくりました。

寝室は2つウォークインクローゼットを作りました。
2つあるので、施主様、奥様それぞれのクローゼットとして使ったり、用途に合わせて収納したりできます。

（子供室）


　

（寝室）
　

床はフローリングを敷き、天井と壁はクロスで仕上げました。
壁は断熱材を入れました。エアコンを新設しました。

既存の外壁を解体し、防水処理をして、サイディングを張りました。
1階部分のサイディングのみ張替えました。2階部分は既存のままです。
窓を新設した部分は、窓廻りをコーキング処理して仕上げました。

Before



↓

After



◆使用したサイディング
ニチハ　Vシリーズ

既存の玄関ドアを撤去し、断熱玄関ドアを新設しました。
玄関の隣は土間収納にしました。

Before



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After



取付玄関ドア
YKKAP　ヴェナート　D30

玄関隣に土間収納を新設しました。
外からでも、中からでも土間を活用できます。
意外にあると便利な土間収納。
自転車を入れたり、スノー用具、キャンプ用具など、使い道は多様です。

After