ヤマガタンver9 > フラット35について・・・

フラット35とは・・・
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン。
長期固定金利住宅ローンは、資金の受取時に返済終了までの借入金利・返済額が確定する住宅ローンで、長期にわたるライフプランが立て易くなります。

メリット
・ずっと固定金利の安心
・保証料０円、繰上返済手数料０円

・機構の技術基準で住まいづくりを応援
・返済中も安心サポート

利用条件
・融資率の上限を建設費または購入価額の９割
(例：新築住宅購入価額3000万円→融資限度額2700万円)
・申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方も申込可能）
・年収に占めるすべての借入（フラット３５を含みます。）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。）
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30％以下 35％以下

フラット35Sとは・・・
フラット35をお申込のお客様が、省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合にフラット35の借入金利を一定期間引き下げる制度。

金利引き下げ期間
フラット35Sベーシック(金利Aプラン)→当初10年間　 ▲0.3％
フラット35Sベーシック(金利Bプラン)→当初5年間　　▲0.3％

フラット35Sエコとは・・・
東日本大震災からの復興・住宅の省CO2対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、金利引き下げ幅を従来のフラット35Sより拡大。
詳細は別途PDFデータより
120226-35S.pdf

それぞれ細かく技術基準などがありますので、詳細は住宅金融支援機構HP参照
または、ご相談下さい。